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大人のための経済リテラシー講座④ 不動産の基本の「キ」マイホームを買っちゃダメ!何でそうなるのか分かりやすく解説します 上念司チャンネル ニュースの虎側

昨日の続きです。どうしてマイホームを買うべきではないのか?家賃と住宅ローンの支払いの違いは何なのか?知らないと大損するかもしれない市場の掟について分かりやすく解説します。

#上念司

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コメント

コメント一覧 (14件)

  • 家は買ってはいません、建てました。76まで返済があります。返せなかったら多分売れませんから高齢者破産ですね。小さいながらも建てたい家でしたがローンの残金に苦しむ毎日です。借金苦を糧に生きていきます。

  • マンションの競売で、利益出せるギリギリで札入れても、どこかの金持ちが遥かな高みから浚っていくそうです。
    小金持ちでも利益出すのが難しいのが不動産のようですね。

  • 建てる物件の部屋数を少なくすると、
    家は比較的安く建てられると聞いたことが有る。

    っで、後にパテーション等で自分のスタイルに合わせて間仕切れば良い。

    すると(リセールする時も)
    次のオーナーも自由度が担保されて、買い手も着き易くなるんじゃないかと思う。

  • 経験談で此処まで語れて解りやすい解説も珍しい。指数は数学の指数じゃなく経済学の指数ですね。総合指数が証券化(商品化)されている、と考えれば良いのかな・・。最後の税金を引かれる話からの月二万を家賃の足しに、のモデル提示は圧巻でした。

  • 日本とアメリカでは、気候が違うし好まれる素材も違うでしょうから簡単には比較できないけど、
    日本の戸建ての家は木造な上に、日本は多湿なので素材が傷みやすい事が中古市場が奮わない理由の一つじゃないでしょうか。
    わざわざ傷みかけの家を買いたくありませんよね。修繕も安くはないし。
    日本の家は耐用年数が短いのに高額である、というのも問題だと思います。

  • アメリカでも完成前の物件売ってるよ。と言うか、新築はほとんど完成前の契約。図面段階で買うことも多い。景気のいい時はほとんどこれ。完成を待っていたら買えない。嘘を言ってはいけない。自分がたまたま遭遇した事例を一般化している。
    典型的な帰納的虚偽だw

  • 質問:持ち家と借家どっちがいい?
    答え:十分な資産があれば新築、中古住宅、借家と何でもお好きにどーぞ。

  • 賃貸で暮らしていますが、独身なのでいずれ高齢になったら住むところがなくなるのではないかという恐怖感はあります。

  • そもそも家を買って儲けようとする感覚が理解出来ない。
    もちろん、高額な家を買って35年ローンなんて組んで、住宅メーカーのために生きて行くような人生は馬鹿らしいけど、家は買うべきだと思いますけどね。
    家で儲けようとするなんて、日本じゃムリだよ。

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