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J-REITリートは嫌い⁉ Dan Takahashi 高橋ダン

0:45 J-REITが人気ある理由?
05:11 J-REITのマーケットとチャートを分析?
14: 23 Dan TakahashiはなぜJ-REIT嫌い?

最近のヒットビデオは下記です❗

How to become a Millionaire? 億り人になる方法⁉https://youtu.be/M97qkVXINHA
日本の教育を【変えろ⁉ 】https://youtu.be/HFF_Upos2GE
香港の国家安全法?https://youtu.be/CHJq5fHoK0w
チャートの使い方⁉ https://youtu.be/mAhYvkZV5Uw

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■高橋ダンのプロファイル

・コーネル大学を首席グループ卒業
・2019年金融トップ100人受賞者

東京生まれ、日本国籍のハーフ。6ヵ国に住み、60ヵ国以上を旅する。12歳で投資を始め、19歳でウォール街のメガ金融機関に従事。26歳でヘッジファンド立ち上げ、30歳で売却。納豆とカラオケ大好き❤❗️

23万人snsフォロアー。チャンネル登録お願いします❗️

Dan Takahashi お問い合わせは https://zeppy.jp/contact/

#Reit
#リート
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この記事を書いた人

コメント

コメント一覧 (13件)

  • 毎日ありがとうございます。
    Jリートは昨年利確しました。コロナショックで下がった時に再度購入で含み益です。
    イードルは、価格が下がると上がるので、一時的な下げは、買い場だと思います。
    あと、今回Jリートの戻りが悪いのは、ダンさんの指摘の日銀の購入額にあると思います。

  • 偶然ですが、昨日、暴落後に購入した物流リートを半玉売却しました。配当を待つよりここでキャピタルゲインの方が確実だった。

  • 英語とお金の広い教育は、日本には必要で、経験と情熱があるDanがとてもいいポジションだと思います。1つ提案です。初心者にとって株用語を日本語で覚えるのと、英語で覚えるの、多分同じくらい難しいので、最初から英語で覚えたほうが、英語のニュースも読めるようになって有益です。日本語は美しいですが、一定の言葉は英語と同じだとシンプルだと常々思います。

  • 外国人投資家の考え方が良く分かって大変興味深いです。まるほど・・。強いものを買え、なのですね。

  • 英語とお金の広い教育は、日本には必要で、経験と情熱があるDanがとてもいいポジションだと思います。1つ思うのが、初心者にとって株用語を日本語で覚えるのと、英語で覚えるの、多分同じくらい難しいので、最初から英語で覚えたほうが、英語のニュースも読めるようになって有益です。日本語は美しいですが、一定の言葉は英語と同じだとシンプルだと常々思います。

  • 投資は投資信託とか知ってる株を少しもってるくらいでしたが、ダンさんのYouTubeをみて、とても視野がひろがっています。株だけではなく、世界の経済政治に目を向けることができて人生の視野が広がって、お金だけでないワクワクを毎日もらっています✨ありがとう
    (^^)ダンさん

  • いつも、楽しく視聴しています。J-REITは、成長シナリオが描けなくなりました。2013年の金融緩和から、オリンピックとインバウンド期待による都市部での土地価格上昇により、LTVが低下し安全性が高まった、とアナリストは叫ぶ。また、超低金利の長期化からレバレッジによる収益率増加など、配当の安定性があると考えられています。しかし、リーマンショック以降のデフレ脱却の目標は達成できる見込みはない。その要因を少子高齢化による生産労働人口の減少によるものと考えれば、デフレからの脱却は金融緩和だけで目標(2%程度のインフレ)達成は不可能であると言えます。そこに、コロナショックで、インバウンドも、このままだとオリンピックも厳しくなれば、成長シナリオを再検討する必要に迫られています。とにもかくにも、J-REITの成長シナリオの原点は「賃料上昇のシナリオ」。これをどう描くかにかかっていると考えます。いろんな方の分析や考えを聞くことは、重要です。これからも、どんどん情報発信してください。ありがとうございました。

  • まったく同感です。買わない理由を加えるなら、日本のデベは都心のSグレード物件はまず手放しません。自己所有します。つまりデベよりリートに売却され、リートが保有してるのはいま一つ魅力に欠ける2、3番手の物件ばかり。だから買う気がおこりません。

  • いつも有り難う御座います。
    今回の動画も非常に勉強になりました。
    また質問なのですが、金融セクターの動きが遅れていたのは利下げが理由で納得していたのですが、昨日今日にかけて日本もアメリカも金融セクターが非常に強い印象を持ちます。これもただ単にポジショニングの関係なのでしょうか?それとも何らかのニュースに引っ張られてのことなのでしょうか?初心者のため判断がつきません。ご考察頂けると嬉しいです。

  • 急落したからこれから積立するなら入れといた方がいいと思うけどな ホテルリートなんて1/3に急落したからこれから3~4年のパフォーマンスはめちゃいいと思う
    ダンさんお勧めのgoldよりいいんじゃない? インカムもそこそこあるし もちろん短期中期なら絶対株だけど

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